河南焦作四宗土地出让

河南焦作四宗土地出让
汉海拍卖 孙经理 18615451129
项目一位于文化路南侧；东至规划路，西至柏山路，南至规划路，北至文化路。
项目二位于滨河路东侧；东至安顺居，西至幸福河，南至马营地，北至规划路。
  项目三位于滨河路西侧；项目四位于月山路东侧、规划科技路南侧。
（一）用地性质：项目一、二、三为居住用地，项目四为商业用地。
（二）主要控制指标：（居住用地可以配建不超过30%的商业）
项目名称      出让面积（㎡）      土地用途      容积率      建筑密度      绿地率      出让年限（年）
项目一      54967.3（82.45亩）      居住      1.1-1.6      ≤28%      ≥30%      居住70年
项目二      24967.87（37.45亩）      居住      1.1-1.6      ≤28%      ≥30%      居住70年
项目三      53333.4（80亩）      居住      1.1-1.6      ≤28%      ≥30%      居住70年
项目四      9998.87（15.00亩）      商业      1.1-2.0      ≤35%      ≥30%      商业40年

所配停车泊位要求：按相关规范要求预留停车泊位；
建筑退让：
项目一：文化路建筑线退道路中心线40米，柏山路建筑线退道路中心线18米，东侧规划路建筑线退道路中心线14米，南侧规划路建筑线退道路中心线10米。
项目二：规划路建筑线退道路中心线不小于10米；幸福河绿化控制线退河道东侧人行道25米。
项目三：滨河路建筑线退道路中心线40米，其他道路建筑线退道路中心线按规划。
项目四：月山路建筑线退道路中心线40米，规划科技路建筑线退道路中心线30米。
（五）项目参考价：
        项目一：60万/亩，楼面价562元/平方米（容积率1.6）；
项目二：60万/亩，楼面价562元/平方米（容积率1.6）；
项目三：60万/亩，楼面价562元/平方米（容积率1.6）；
项目四：40万/亩，楼面价299元/平方米（容积率2.0）；