河南省焦作市博爱县居住用地使用权出让

城市介绍：博爱县全县面积492平方公里，取孙中山先生倡导的“自由、民主、平等、博爱”中的“博爱”两字，设置博爱县。这里铁路公路纵横交错，交通便利；矿产、天然气、煤层气、水等自然资源丰富；拥有国家5A级景区青天河风景名胜区；农业基础条件得天独厚，粮食稳产高产，是全国首批小麦千斤县和吨粮县；工业发展迅猛，是中部县域经济基本竞争力百强县，河南对外开放重点县，首批扩大县域经济管理权试点县。人口：博爱县总人口45万人，城区人口约10万人。辖清化镇、许良镇、月山镇、柏山镇、磨头镇和孝敬镇；金城乡、寨豁乡6镇2乡。交通：博爱县距焦作20公里、距山西晋城50公里、高速公路直通省会郑州仅需1小时车程；交通干线四通八达，是晋煤外运的回喉要道和主要集散地；郑太、焦枝、侯月三条铁路在县城北部交汇；三条高速公路横贯全境：焦晋高速途经北部，长济、焦温高速在城南互通。月山车站是华北地区大型铁路编组站之一，是以晋煤外运为主的亿吨货物通道；西气东输、南水北调两个世纪工程穿越而过。
项目介绍：
项目一位于文化路南侧，东至酒奉村地，西至柏山路，南至规划路，北至文化路 ，土地面积67.17亩，居住用地，容积率1.6，起拍价55万/亩
项目二位于滨河路东侧，东至安顺居，西至幸福河，南至原马营地，北至规划路，土地面积37.45亩，居住用地，容积率1.6，起拍价55万/亩
项目优势亮点（一）、 地块面积适中属于短平快项目。项目一67.17亩，项目二37.45亩，面积适中，现状是已经收储完的净地，达到三通一平，开发成本低，资金压力小，每亩单价55万/亩，楼面地价515元/平方米。
（二）、地块区位优势明显。
项目一、二均位于博爱县城新老城区结合部，是博爱县生活核心区域，博爱县正在打造“城市向北，生活向东”的理念，符合城市未来规划。项目一、二离老县政府和新县政府均只需5分钟车程。
（三）、项目周边配套完善，适合居住。
1、教育资源得天独厚。项目一南侧有勤奋幼儿园，规划中的新华小学（公立小学，明年动工），东侧有秀珠小学，西侧2公里有博爱县中学，博爱一高（河南省示范性普通高中， 位于团结路北段，占地400亩，建筑面积12.9万平方米，拥有70个教学班、容纳4500余名师生。 学校环境优美、设施完善、师资雄厚、管理科学，是一所现代化新型普通高中）。
2、医疗配套齐全。项目周边1公里范围内有博爱县人民医院、博爱县第二人民医院，能够满足周边老百姓看病问题。
3、项目周边餐饮配套完善。滨河路、文化路为博爱县主要餐饮集中区，有西餐厅、咖啡馆、中餐厅、夜市等各类美食。夜色降临，项目周边灯火辉煌，都是在外就餐的市民。
4、项目周边1公里范围内有检察院、公安局、质检局、消防队、电视台、银行等博爱县行政单位。项目周边有金德利（帝壹城）、盈佳御景园、宏基尊邸、江南怀府、鼎基新城等成熟小区。
5、项目西北侧1公里为博爱县打造的新区。博爱新城中心区规划总占地1492亩，总建筑面积约30.3万平方米，容积率0.3，建筑密度8.5% ，绿化率56%。包含财政大厦（主体10层）、金融大厦（主体10层）、电业大厦（主体10层）、建设大厦（主体10层）、五星级酒店（该五星级酒店位于新区研发中心西侧，属江南水乡园林式建筑风格，主体高10层，总建筑面积38130平米。此建筑风格使该五星级酒店成为博爱新区一道亮丽的风景线。）等，以完善的功能和优越的环境成为新博爱的形象标志
（四）、项目周边环境优美。
1、项目一西邻博爱县滨河游园项目（滨河游园全长1.4公里，总占地面积8.5万平方米，幸福河沿西侧30米，幸福河沿东侧至滨河路，现已动工。游园由运动康体区、都市活力区和休闲养生区组成，在三个区域里面有健身广场、阳光天地、水韵花带等景点，极大地提高了博爱新城区居民的生活品质）。北靠博爱县湿地公园，城市緑肺，是市民休闲踏青的好去处。
2、项目二西侧紧邻博爱县幸福河。该河为河南省重点工程，是博爱县的景观河，河水来自青天河景区的山泉水，有鱼虾小动物，可常见市民在河水中钓鱼
（五）、项目交通便利。项目距离老城区核心位置3公里，离长济高速5公里，距离焦作市20公里，距离青天河国家5A级风景区25公里，距离山西晋城50公里，距离郑州90公里，从这一系列的数字可以看出，项目周边交通条件极其便利，方便出行。