焦作市博爱县消防队办公楼代建置换土地项目招商

博爱县总人口45万人，城区人口约10万人。
项目位置：位于中山路以南，东至体育中心，西至柏山路，南至玉祥路，北至新开源制药。
项目内容：项目总面积约13亩，工程部分异地建设总面积为4000平方米的新消防站，新消防站建设完成后，可将老消防队地块出让。
消防队项目实际面积为9.5亩(划拨用地)，建筑面积3000平和农机站（划拨用地）占地3.5亩，消防队土地现状除了办公用房外尚存在2户住宅和2个门面有待拆迁，通过收储整理可出让国有建设用地约13亩。
新消防大队占地20亩的工程建设，建筑面积4000平方米，选址已经确定，用地指标已经报批，集体土地征收尚未完成。故采用“项目投资收益权拍卖”（类似PPP模式）的方式进行项目运作。投资总额：项目总投资额为920万元，其中现金部分320万元，工程代建投资600万元。该项目整理后可出让净地面积13亩出让居住用地，规划条件暂定。
项目四优势：①地处县城交通要道，量大。②周边基础配套设施完善。③采用项目投资收益权模式进行项目运作，资金投入小，供地快，还可获取土地出让产生的相应收益。
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