焦作博爱县13亩工程置换消防队投资收益权项目

项目内容：项目总面积约13亩，工程部分异地建设总面积为4000平方米的新消防站，新消防站建设完成后，可将老消防队地块出让。
（1）新消防队大队总建筑面积约4000平方米的投资建设（含室内装修）；
（2）老消防队划拨用地范围内的两户住宅、两处门面的拆迁补偿费用；
（3）新消防大队占地20亩的征地费用；
（4）整理出的13亩国有建设用地使用权出让。
2、投资总额：项目总投资额为920万元，其中现金部分320万元，工程代建投资600万元。
3、可出让土地：该项目整理后可出让净地面积13亩出让居住用地，规划条件暂定。
4、项目投资收益权价款：投资权拍卖参考价为920万元（折合毛地单价70.7万元/亩）。该价格为13亩土地出让成交价的溢价分成的基数，投资人在净地出让前实际仅需投资320万元。
5、付款方式：投资人竞得投资收益权后，十日内付付清320万元全款。工程投资600万元以“代建制”方式完成，投资人垫付前期投资。
博爱县总人口45万人，城区人口约10万人.博爱县房价价格基本都在2700-3000元/㎡左右，根据工期情况，价格不断攀升，后期盈佳—御景园小区的价格成为博爱县价格高的项目，高价在3500元/㎡左右。
联系人汉海拍卖肖菲菲18339088356