焦作办理房地产开发资质新办延期升级的要求和区别

河南省各地市房地产开发资质新办延期升级的办理要求和区别
房地产开发资质是在房地产行业常见的一个资质，它就像一个人的身份证，只有有了这个证件才能合规合法的对拿到的土地进行开发，所以今天小编就和各位来聊聊这个资质的一些细节。
房地产开发资质分为资质新办、资质延期、资质升级。
级别分为：一级资质、二级资质、三级资质、四级资质以及暂定级资质（南阳、商丘地区还有定向级资质或暂定二级资质）。
如果是新拿到的一块土地，办理房地产开发资质就只能办理暂定级（开发面积和三级等同），具体办理材料要看各地市的要求，要求不同则办理资料不同，有的需要土地证，有的需要土地项目协议即可；有的需要人员社保，有的则不需要，所以具体资料，除了公司的工商注册材料外，别的就要根据地区来确定。
资质延期，每项资质都不可能，就像人的体检，只能证明你在一段时间是没什么问题的，不能一直证明，所以资质到期，就需要延期，延期后有效期会增加一年，正常资质的有效期是两年，然后再延期一年，就变为三年，但也有特殊的地区，如许昌，资质有效期是一年，然后进行延期，多延期两次，总体上有效期也是三年。
资质升级，暂定级的资质到期后就需要定级，根据在有效期内企业完成的开发面积来决定定哪一个级别，如果完成业绩打到五万平方，那么就可以申请定 位三级，如果没有打到五万，达到了三万平方，那么就可以定 位四级，然后再一次升级，四级升三级，三级升二级，二级升一级，升级是公司实力的体现，这样也利于后面他们获得更多项目。
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