中诚信托汇融2号集合资金信托计划解析

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【产品名称】：ZC信托-汇融2号 小额畅打！
期限：12个月/按年付息
规模：2.4亿
收益：
100万≤X＜300万 8.0%
300万≤X＜800万 8.3%
800万≤X 8.5%
【资金用途】用于向中金港推荐的合格借款人发放房产抵押贷款；
【还款来源】北京中金港资产管理有限公司营业收入；
【风控措施】
1.结构化设计，劣后级提供25%安全垫缓释风险；
2.北京核心区域住宅现房抵押，抵押登记办理在信托计划名下并办理强制执行公证，优先级对应抵押率不超过52.5%；
3.贷款合作方-中金港100%股权质押，中金城开小额贷款公司承担不良债权受让义务；
4.分散投资，单笔借款不超过2000万；不良贷款率超过10%时，停止发放新增贷款；超过20%时，受托人有权决定提前终止各信托计划；
5.香港主板上市公司-中国金融投资管理有限公司提供连带责任担保，办理强制执行公正并对外公告；

【项目亮点】
1.北京市核心区域住宅现房抵押；
2.交易对手战略股东包括中合担保（国有背景，AAA主体评级）、复星集团、东方资产、建银国际，股东背景雄厚，截至2017年末存量贷款47亿，对应抵押物60%集中在北京主城四区，资产质量较高；

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